1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
4階 / 89.15㎡の場合
相場
3,578万円
40.1万円/㎡
1,999
3,051
4,104
5,157
AI査定結果
推定相場価格
3,578万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,051万円〜4,104万円
34.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
3,590万円（40.3万円/㎡）/ 4階 / 89.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 3,590万円 | 40.3万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,690万円 | 41.4万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,880万円 | 43.5万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 44.6万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 4,080万円 | 45.8万円 | 4階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.57万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
販売中の類似マンション
コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 15分
1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
デ・リード宝塚RiverView
兵庫県宝塚市月見山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 7分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
ラ・クラシカ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2011年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
アンビエント雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘一丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7分
2001年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
サンファミリー仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
セントラル宝塚仁川
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
日興宝塚南口スカイマンション
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 7分
1978年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
ダイアパレス宝塚月見山
兵庫県宝塚市月見山一丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
セントラル宝塚中山
兵庫県宝塚市中筋七丁目
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩 9分
1997年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
チェリーデ宝塚
兵庫県宝塚市川面五丁目
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
藤和宝塚ホームズヴィオレ
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 6分
2001年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造